市政天元城门禁换新卡没交物业费业主回不了家

　　小吴是南京江宁区市政天元城的业主，前两天，他听说花语座17、18幢的门禁启用新卡，凡是没交物业费的人，可能领不到新卡，开启不了门禁。而且，此项规定20日就开始执行。

　　“难道没交物业费就回不了家了?”小吴质疑道。现在下雪这么冷的天，难不成，让没交物业费的业主吃闭门羹、喝西北风?!

　　换新卡就是催交物业费?

　　昨天下午5点多钟，小吴将自己的疑问反映到了报社，希望记者帮助了解一下，看看物业公司为什么这样做。

　　他对记者说，他是2009年入住市政天元城花语座17幢的。17幢有4个单元，共有200多户人家。

　　“单元楼下有一个门禁，平时业主们刷卡进入。可是今年年初，我听说，物业公司要启用新卡，门禁不变，凡是有新卡的人，可以顺利进入单元楼。”

　　他说，“我想找物管人员要新卡，对方称我物业费没有交，不能领新卡。的确，我物业费没有交，但我是有原因的，如果没有以前的矛盾，我干嘛不交钱。”

　　到底他与物业公司有什么样的矛盾，小吴没有细说。但他表示，有些业主与他有同样的想法，物业换新卡，就是为了催交物业费。

　　19日晚单元门还是敞开的

　　昨天晚上7点钟，记者赶到江宁区市政天元城小区了解情况。在花语座17幢楼前，记者看到4个单元的大门都是敞开的。

　　时不时有业主进进出出，因为大门敞开，记者也没见他们刷卡，在大门旁边，有一个读卡器。

　　大门上贴着物业的通知：因本单元电子门禁主板已更换，且更换后只具备通话与开锁两项功能，所以室内话机必须更换(免费)……

　　“电子门禁主板已更换是什么意思?”记者问一名业主，他称不知道，但他也听说了要换新卡的规定。

　　另一则通知写道：1月20日以后，单元门将正常关闭使用，为了您户的安全和进出方便，请各位业主到管理处来领取本单元的ID卡……

　　看来，1月20日新规定实施，不是空穴来风。

　　“领不到新卡我也不怕”

　　一名业主回家，记者向他了解情况。他是2010年年初入住的，自称与物业在装潢问题上有纠纷，一直没有谈妥，所以他也一直没有交物业费。

　　记者问，“听说，没交物业费的人领不到新卡，进不了单元门，你知道吗?”

　　他笑着说，“我不交物业费，是有理由的，但事情一码归一码，如果物业不给我新卡，拿这项压我，那我更加不交。”

　　“我就不信，这单元门天天那么多人进出，我就进不去?!我跟在人后，或者厚脸皮请人家帮我开个门，我就不信进不去!”

　　他说，领不到新卡他也不怕，除非物业与他协商解决好装潢期间的矛盾，不然的话，交了物业费，装潢的问题日后还会扯皮。

　　老卡启动不了门禁

　　这名业主掏出自己的卡，还是原来的老卡，他在读卡器上刷了一下，机器一点反应都没有，看来老卡已经启动不了门禁了。

　　但是进了单元门后，想要出去，则不用刷卡，因为墙边有个按钮，按一下人就可以出去。也就是说，门禁是管进不管出的。

　　记者采访了几名业主，其中一人自称刚刚交了物业费，已经领到了两张卡，是免费的。

　　他告诉记者，“每户业主可以免费领两张卡，想要第三张，就需要花钱买了。”

　　虽然物业的新规定对他没有影响，但他有点担心，如果物业想借此催交物业费，这种做法真的能起到有效管理的作用吗?他举例说，其他幢的人，也有不交物业费的，也有丢了老卡的，按理说，应该启动不了门禁，可也没见有人因此回不了家啊!

　　个别人甚至用砖头砸了门禁的玻璃，伸手到里面按开关来开门，不也照样进得来。

　　换卡是因为门禁系统坏了

　　晚上7点多钟，记者来到小区青和物业，找到了相关负责人马先生。他解释说，他们物业公司是2009年7月1日进驻的。前物业管理期间，门禁系统就有问题了。

　　花语座17、18幢门禁系统问题尤其严重，物业公司自己掏钱，更新了门禁系统，换了主机，作为配套设施，需要用新的ID卡。

　　他说，物业公司规定，2010年12月底前，凡是交齐物业费的业主，可以免费领取新卡两张，超出的每张付费30元。

　　从2009年7月1日以来，没有交过物业费的业主，也可以领取新卡，每张需要付费30元。

　　没有新卡可请保安开门

　　记者问，没交物业费，也不想花钱领新卡的业主，他们怎么进单元大门?马先生说，这个物业公司也想过了，花语座17、18幢的业主离南门比较近，他们可以请保安代为开门，物业公司当然不会让他们站在门外吃闭门羹、喝西北风。

　　他说，下一步，将严格执行门禁制度，单元门将正常关闭使用，这是为业主的安全考虑，不能像现在这样随意开着大门。巡逻人员也将加强巡逻。

　　记者问，“每张卡收费30元，标准从何而来?”他回答说，“不是我分管的，我不太清楚。”他强调，ID卡不是普通的卡，而是一种智能卡。 (王聪 )